Īpašums / Diena / Īpašums / Diena

Īpašums

Viens no lielākajiem Igaunijas nekustamo īpašumu attīstītājiem plāno obligāciju piedāvājumu un dzīvokļu projektus Latvijā

Invego, viens no lielākajiem nekustamo īpašumu attīstītājiem Igaunijā, ir paziņojis par plāniem īstenot savu pirmo publisko obligāciju emisiju un šajā pavasarī kotēt uzņēmuma obligācijas Nasdaq Baltija First North obligāciju sarakstā.

Rietumu Banka piešķir 6,5 miljonus eiro jūgendstila ēkas renovācijai

Rietumu Banka ir piešķīrusi kredītu 6,5 miljonu eiro apmērā SIA FIBI 1, lai atbalstītu izcilas jūgendstila ēkas renovāciju Rīgas centrā.

Pašvaldības gūst labumu no mājokļiem, ražotnēm, veikaliem © DIENA

No visiem Rīgas nekustamā īpašuma nodokļu ieņēmumiem 2015. gadā 13,5% bija par mājokļiem, bet 2024. gadā – jau 22,7%.

Svarīga ir atrašanās vieta © DIENA

Ārpus Rīgas un Pierīgas tiek izsniegti 27–28% mājokļu kredītu.

Latvijas pašvaldību turības kontrasti © DIENA

Lielākais īpašumu apjoms pieder Rīgai, Jūrmalai un Daugavpilij, bet ceturtajā vietā ir Ogres novads.

Dzīvoklis – laba investīcija © DIENA

Nekustamā īpašuma tirgus ir jutīgs pret norisēm ekonomikā – globāli un lokāli. Ja pasaules ekonomika attīstās, visdrīzāk labi klājas arī Latvijai un aug nekustamā īpašuma cenas. Ja attīstības lēciens ir vērojams kādā pilsētā, piemēram, atverot jaunu ražotni, nekustamā īpašuma cenas tam seko, jo darbiniekiem ir vajadzīgi mājokļi

FOTO: Ekspluatācijā nodota daudzdzīvokļu ēka Pillar Dārzciema liepas

Ekspluatācijā nodots Pillar attīstītais energoefektīvu daudzdzīvokļu ēku projekts Dārzciema liepas. Jaunais projekts atrodas klusā un zaļā vietā privātmāju rajonā Franča Trasuna ielā 17, Rīgā. Tas ir moderns, funkcionāls un energoefektīvs daudzdzīvokļu projekts ar slēgtu teritoriju, kuru veido viena piecu stāvu ēka. Projektā pieejami 49 divu, trīs un četru istabu dzīvokļi ar pilnu iekšējo apdari platībā no 43 līdz 86 kvadrātmetriem.

5 neizmantotas iespējas Rīgas centrā

Nesen Rīgas mērs Vilnis Ķirsis dalījās ar viedokli, ka ir jāpanāk uzņēmumu atgriešanās Rīgas centrā. Doma jau pilnīgi pareiza, taču mēra piedāvātā metode gan izcēlās ar īpašu bezjēdzīgumu. Varētu pat teikt, ka mēra priekšlikumos gavilēja šaurpierība.

Mājokļu cenu izmaiņas neprognozē © DIENA

Liela daļa darījumu joprojām notiek sērijveida ēku segmentā.

Rīgas vēsturisko īpašumu atdzīvināšanas izaicinājumi

“1 37 digital agency" ir uzņēmums, kas nodarbojas ar Rīgas vēsturisko ēku un tajos esošo dzīvokļu atjaunošanu un piedāvāšanu nekustamo īpašumu tirgū. Šobrīd esam jau atjaunojuši ap 150 vēsturisko dzīvokļu vairākās ēkās, tādēļ man šķiet, ka mēs varam pretendēt uz būtiskākā tirgus dalībnieka statusu Rīgas renovēto vēsturisko ēku un dzīvokļu tirgū. Tādēļ spējam arī izteikt viedokli par dažām šī tirgus tendencēm un iespējām.

Rietumu Banka izsniegusi 3,4 miljonus eiro lielu kredītu Islande Hotel

Rietumu Banka ir piešķīrusi kredītu 3,4 miljonu eiro apmērā SIA “Islande Hotel”, kas pārvalda četru zvaigžņu viesnīcu Rīgā.

FOTO: Topošā apartamentu viesnīca Carillon Aparthotel nosvin spāru svētkus

Atzīmējot ēkas augstākā būvniecības punkta sasniegšanu, 20.septembrī topošajā apartamentu viesnīcā Carillon Aparthotel nosvinēti spāru svētki. Jaunā viesnīca tiek būvēta, pilnībā rekonstruējot ēku Vecrīgā, Pils ielā 13, kas atrodas apmēram 100 m attālumā no Doma laukuma.

New Rosme par 5,5 miljoniem eiro piedāvā iegādāties ēku Hanzas ielā

Apakšveļas ražotāja SIA "New Rosme" stratēģiskās darbības izmaiņu ietvaros nolēmusi pārdot īpašumu Hanzas ielā, aģentūru LETA informēja nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas "Colliers Baltic" pārstāvji.

Tikai nelielai sabiedrības daļai finansiālā situācija ļauj iegādāties dzīvokli jaunuzbūvētā ēkā. Pieaug interese par privātmājām ārpus Rīgas.

Neapzinīgiem dzīvokļu īpašniekiem - barga soda kvīti, nevis budžeta “piešprices”!

Platformā “Mana balss” parādījusies iniciatīva uzlikt par pienākumu pašvaldībai sniegt palīdzību dzīvojamās mājas īpašniekam, piešķirot finansējumu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas tehniskās apsekošanas atzinuma izstrādei. Tas ir klajš, pat bīstams populisms, jo veido maldīgu priekšstatu, ka pašiem par savu īpašumu nav jārūpējas, jo var savas izmaksas uzgrūst valsts vai pašvaldību budžetiem.

Aprīlī pircēji Latvijā sākuši pieņemt atliktos lēmumus par mājokļu iegādi, bet mājokļu pārdevēji biežāk akceptē piedāvājumus samazināt cenas, liecina Latio jaunākais Mājokļu pircēju pārliecības indekss, kas tendences uzrāda ātrāk nekā darījumu statistika.

Pēdējo četru gadu laikā vārdu virknējums – līdz šim neprognozējami izaicinājumi – ir vairākkārt mainījuši savu nozīmi, taču palikuši klātesoši kā katra indivīda dzīvē, tā biznesa pasaulē. Covid-19 pandēmija un attālināts darbs, būvniecības izmaksu pieaugums kara apstākļos, energoresursu krīze, inflācija un kredītlikmju pieaugums, darba spēka trūkums – vai šādos apstākļos ir nepieciešamas jaunas biroja telpas? Piedāvājums Rīgā šobrīd turpina palielināties un visas tendences liecina par to, ka tās nestāvēs tukšas.

Šodien