Teātris Tabakas fabrikā darbosies, kamēr tiks rekonstruēta ēka Lāčplēša ielā 25.
Ēku Lāčplēša ielā 25 sagaida vairāki fundamentāli pārveidojumi. Galvenā ieeja teātrī tiks pārcelta uz pagalmu, daļa pagalma tiks aizbūvēta, izveidojot jaunas pārejas starp ēkām un iekšpagalmiem un ierīkojot lifta šahtas. Tiks pārbūvēta pagalma ēka, papildus mazajai zālei (100 skatītāju vietu) iegūstot vēl vienu lielāku skatītāju zāli (līdz 250 vietām); teātrī būs arī trīs mēģinājumu zāles.
Vienlaikus arhitekte Zaiga Gaile uzsver: “Vēsturiskais Smiļģa teātris ir latviešu teātra vēstures vērtība, un tas saglabājams tā kompozīcijā, tēlā un sajūtās. Sienu patina, sarkankoka finiera paneļi, betona flīzes, parketi, kāpnes, durvis, oderlogi ielas fasādē, detaļas, mēbeles, piemēram, aktieru grimētavu galdiņi, saglabājamas ar to dabisko nodilumu.”
Paredzēts saglabāt Smiļģa kabinetu. Skatītāju zāli ar 500 vietām plānots saglabāt Smiļģa izbūves veidolā un tēlā ar balkonu, liektajām sarkankoka finiera plaknēm un gaismas ķermeņiem, kas ir vienīgais art deco zāles interjers Rīgā.
Maketi apskatāmi JRT kases darba laikā (darba dienās un sestdienās plkst. 10–19, svētdienās plkst. 12–19 vai stundu pirms dienas izrādes sākuma) un izrāžu starpbrīžos.