RSU: Zemes gabals Konsula ielā iegādāts likumīgi un atbilstoši tirgus cenai

RSU ir nepatīkami pārsteigta par šo ažiotāžu, kas sacelta, nomelnojot RSU reputāciju un straujos izaugsmes tempus.Lai nodrošinātu trūkstošās telpas studijām un zinātniskajai darbībai, RSU šī gada sākumā iegādājās zemes gabalu tai pieguļošajā teritorijā Konsula ielā 20. Tas bija pēdējais neapbūvētais zemes gabals RSU centrālās ēkas pieguļošajā teritorijā 8913m² platībā un jau ilgstoši bija izlikts brīvā pārdošanā. RSU šo zemes gabalu iegādājās šobrīd, ņemot vērā šā brīža RSU attīstības un finanšu rādītājus, turklāt līdzās šim zemes gabalam top arī RSU jaunā studentu dienesta viesnīcas ēka.Īpašums tika iegādāts saskaņā ar sertificēta vērtētāja Eiroeksperts noteikto vērtību, kas bija zem tirgus vērtības darījuma brīdī. Pārrunas par zemes gabala iegādi tika vestas ar nekustamo īpašumu kompāniju Latio, kas bija zemes īpašnieka pārstāvis, atbilstoši šādu darījumu ierastajai praksei. Latio nebija līgumslēdzēja puse – līgums tika slēgts ar privātpersonu Igoru Gatinu, tajā pašā laikā īpašnieks bija izsniedzis pilnvaru Latio darbiniekam. Pirmpirkuma tiesības bija Rīgas domei. RSU iesniedza domei līgumu, bet dome atteicās no pirmpirkuma tiesībām. Zemes gabals tika iegādāts par universitātes pašu pelnītiem līdzekļiem, balstoties uz RSU Senāta 2016. gada 16. februāra koleģiālu lēmumu. Atbilstoši sarunu gaitai ar Latio, līgumu par zemes iegādi RSU noslēdza jau 2016. gada 10. martā. Valsts budžeta līdzekļi līdz ar to netiek tērēti. Saskaņā ar apbūves noteikumiem uz jaunā zemes gabala plānota studiju un zinātnes kompleksa būvniecība.Viennozīmīgi, ka RSU ir informēta par Zemes grāmatā minētajiem darījumiem ar šo zemes gabalu, lai gan augstāk minētajā rakstā tas nav norādīts. Kā liecina Zemes grāmatas un Lursoft dati, faktiski SIA Riga Development, kuram piederēja zeme, pirms darījuma nav pārdevusi šo zemes gabalu vārda tiešajā nozīmē, bet pārrakstījusi savam īpašniekam – saistītai personai. RSU nevar komentēt zemes gabala iepriekšējā īpašnieka (SIA un privātpersonas – nerezidenta) veiktu iekšēju optimizāciju, tomēr ir skaidrs, ka tā nav uzskatāma par objektīvu pārdošanu, un arī savstarpējā darījuma summa nav objektīva. Līdz ar to teikt, ka dažu dienu laikā notikusi vairākkārtēja sadārdzināšanās, ir aplami, turklāt ar RSU darījumu tam nav nekāda sakara.RSU nebija informācijas par 2014. gadā – pirms diviem gadiem – notikušo zemes gabala izsoli, jo zemes gabala izsolītāji nebija devuši RSU ziņu, ka notiks šāda izsole. Iespējams, cena izsolē pirms diviem gadiem ir atšķīrusies no šā brīža tirgus cenas, tomēr tā ir ieraksta prakse, kredītiestādēm pārdodot maksātnespējīgu klientu īpašumus.Pašreiz zemes gabalu cenas Dzirciema ielas rajonā ir analogas pirkuma līgumā norādītajai tirgus cenai. Sludinājumu portālos zemes gabalu cenas par kvadrātmetru netālu no RSU ir pat līdz divas reizes augstākas:1) https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/plots-and-lands/riga/agenskalns/hidxb.html 2) https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/plots-and-lands/riga/agenskalns/ghbbi.html 3) https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/plots-and-lands/riga/agenskalns/bhjfcn.htmlRSU uzskata, ka Lato Lapsas rakstā mēģināts sacelt nepamatotu ažiotāžu, nomelnojot RSU reputāciju un straujos izaugsmes tempus.  Tā vietā, lai pārmestu RSU pirkuma līguma noslēgšanu par tirgus cenu, aicinām medijus iedziļināties darījuma būtībā un analizēt cēloņus, kādēļ iepriekšējais īpašnieks izvēlējās līgumu slēgt kā nerezidents – Krievijas pilsonis, nevis Latvijā reģistrētas SIA vārdā?