Tā, piemēram, lai arī analizējot Imigrācijas likuma grozījumus, valstsvīri atzinuši, ka līdzšinējā prakse nebūt nerada draudus tautsaimniecības attīstībai, šis jautājums joprojām tiek virzīts politiskajā dienaskārtībā, komentē Līga Uzkalne, Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācijas LANĪDA valdes locekle.
Ārvalstu investoru atbaidīšanas taktika
Neskaidrā situācija ar Imigrācijas likuma grozījumiem rada stagnācijas draudus nekustamā īpašuma nozarei – jau šobrīd apturēti vairāki investīciju projekti, kreditējošās institūcijas un ārvalstu investori ir piesardzīgi jaunu nekustamo īpašumu projektu īstenošanā. Tā vietā, lai meklētu valstiska mēroga draudus un rosinātu nepārdomātus priekšlikumus to novēršanā, daudz lietderīgāk būtu sakārtot nekustamā īpašuma nozari kopumā, nodrošinot ilgstpējīgu un prognozējamu mājokļa, kā arī nekustamā īpašuma nodokļu politiku, izstrādājot pārdomātus teritorijas plānojumus, veicinot infrastruktūras attīstību.
Likumdošanas "caurumu" aizlāpīšana - iespēja nozares attīstībai
Mērķtiecīgāku nekustamā īpašuma nozares attīstību veicinātu arī jau ieviesto regulējumu lietderības izvērtēšana. Tā, piemēram, palielinātie nodokļi par neapstrādātu lauksaimniecības zemi, kas tiek piemēroti ignorējot teritorijas plānojumos noteikto zemes izmantošanas veidu, nodokļu paaugstinājums tiem, kas nevar uzsākt namīpašumu renovācijas darbus, rosina diskusiju, vai šādu likumu piemērošana ir devusi ieguldījumu nozares sakārtošanā? Vai gluži pretēji - formālu iespēju, kā salāpīt caurumus pašvaldību budžetos? Rīgas centrā joprojām ir daudz degradētas teritorijas, kur atrodas pamesti namīpašumi sliktā tehniskā stāvoklī. Lai tos atjaunotu, ir vajadzīgi ievērojami finansu līdzekļi, it īpaši gadījumos, ja īpašums ir valsts nozīmes kultūras pieminekļa statusā. Šādu projektu atjaunošanā nepieciešams papildus investīciju pieplūdums no ārvalstīm un interese no gala pircēju puses, kas nav vietējie iedzīvotāji. Taču diemžēl izmaiņas likumdošanā un nepārdomātie regulējumi ārvalstu investorus drīzāk atbaidīs, nevis piesaistīs.