Aktīvāk visā Baltijā
Mājokļu tirgū aktivitātes pieaugums pēdējos mēnešos fiksēts arī Baltijas mērogā, tāpēc Ober Haus Advisors pieļauj, ka cenu pazeminājums drīzumā var beigties. NIRA Fonda eksperti gan uzsver, ka tirgū vēl arvien ir liels skaits pārdevēju, kuriem no iepriekš iegādātajiem mājokļiem jāatbrīvojas ātri, tāpēc rodas arvien lielāka cenu diferenciācija. Ir situācijas, kad labākas kvalitātes īpašums ir lētāks nekā līdzīgs ar sliktāku tehnisko stāvokli vai vietu, un ir pārdevēji, kas gatavi cenu samazināt pat uz pusi. Joprojām tirgū vērojams slēptais cenu kritums, par ko Diena iepriekš rakstīja, proti — objekta cena oficiāli netiek samazināta, taču, ja pircējs ir nopietns, pārdevējs piedāvā 15—25% atlaidi.
Kopš gada sākuma Tallinā mājokļu darījumu skaits audzis uz pusi. Vidējās mājokļu cenas Baltijas galvaspilsētās kritušās par 14% salīdzinājumā ar augstāko līmeni — 1700 eiro par kvadrātmetru pērn aprīlī.
Nebūs par velti
Nozare.lv eksperts Roberts Kārkliņš aprīļa aktivitātes pieaugumu uzskata par īslaicīgu uzplaiksnījumu, jo tas nav tik būtisks, lai atjaunotu agrāko tirgus aktivitāti. "Cenu līmenis joprojām ir augsts, tas pagaidām neatbilst vidējai reālajai iedzīvotāju pirktspējai un mājokļu kvalitātei. 10—15% kritums no augstākās cenas pirms gada vēl nenozīmē neko, īpaši jauno ģimeņu budžetiem, kam vajadzīgi jauni mājokļi," domā nozares vērotājs. Viņš gan pieļauj, ka pašlaik brīvos līdzekļus labos īpašumos atkal gatavi ieguldīt tie, kam izdevās nopelnīt ar iepriekšējo cenu kāpumu, tomēr šī aktivitāte nebūs tik ietekmīga un mājokļu cenas varētu kristies vēl par 10—15%.
DnB Nord bankas Pārdošanas vadības pārvaldes vadītājs Ilmārs Vamzis savukārt uzsver — jāsaprot, ka pilnīgi par velti nekustamie īpašumi nebūs nekad. Arī SEB bankas ekonomists Andris Vilks iesaka iedzīvotājiem, kuriem vajadzīgs jauns mājoklis un ir līdzekļi, izmantot situāciju un iegādāties to tuvākajos mēnešos. "Nav pamata cerēt, ka īpašumiem cenas kritīsies vēl par 30—50%," uzskata A.Vilks.