Oktobra beigās valdība atbalstīja Ekonomikas ministrijas (EM) sagatavotos grozījumus Dzīvokļa īpašuma likumā un Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā, kas paredz ieviest likumisku reālnastu jeb principu "parāds seko dzīvoklim". Šīs izmaiņas ietekmēs vairākus jautājumus, kas saistīti ar dzīvokļu nekustamo īpašumu.
No vienas puses, jaunie grozījumi, ieviešot likumisko reālnastu, noteikti apgrūtinās mājokļu izpētes un izvēles procesu potenciālajiem pircējiem. "Pieaugot šādu dzīvokļu skaitam, var rasties sarežģījumi, jaunajam īpašniekam saņemot "mantojumā" iepriekšējā īpašnieka parādus. Skaidrs, ka ne visi pārdēvēji būs patiesi un sludinājumos to norādīs. Rezultātā pircēju lēmuma pieņemšanas laiks, kas jau šobrīd vidēji ir divi mēneši (ja īpašumam ir pareizi noteikta, tirgum atbilstoša cena), var kļūt ievērojami ilgāks – būs nepieciešams papildu izpētes process par īpašuma iespējamo parādu nastu. Lai gan jaunie grozījumi paplašinās to personu loku, kas var prasīt informāciju par parādu apmēru konkrētajam dzīvoklim, tas ir kārtējais valdības lēmums, kas ne tikai draud sabremzēt nekustamā tirgus atveseļošanos, bet arī apgrūtināt parādu atgūšanas procesu," norāda Latio tirgus analītiķe Ksenija Ijevleva.
Visu rakstu lasiet avīzes Diena piektdienas, 8. novembra, numurā! Ja vēlaties laikraksta saturu turpmāk lasīt drukātā formātā, to iespējams abonēt klikšķinot šeit!
Raksta cena: €0.60