Renovācija kļūst neizdevīgāka, tomēr labāk nevilcināties, jo energoresursu cenas augs
Siltāks un vērtīgāks
Renovācijas kredītu atmaksāšanas laiks, kas līdz šim bija 7—12 gadi,
atkarībā no summas, šobrīd formāli ir garāks būvniecības cenu, kā arī
darbaspēka izmaksu pieauguma dēļ, taču energoresursu un siltumenerģijas
cenas jau tuvākajā nākotnē augs arvien straujāk, Mājoklim uzsver Agris
Kamenders, SIA Ekodoma energoauditors. Nozare.lv būvniecības eksperts
Roberts Kārkliņš lielāko sadārdzinājumu noveļ uz citām izmaksām —
celtnieku alga pērn auga par 44%, tehnikas izmantošana — par 20%.
"Tas nozīmē, ka nevis jānogaida ar māju renovāciju, bet tā jāveic
ātrāk, to prasa arī padomjlaika māju sliktais tehniskais stāvoklis —
pēc dažiem gadiem tās var nākties nojaukt," saka A.Kamenders. Turklāt
renovācija ceļ īpašuma vērtību — atjaunotu māju banka novērtē par
20—30% augstāk.
Prioritātes
Avots: Ekodoma
- A — siltummezglu uzstādīšana, logu remonts, notekcauruļu un ventilācijas šahtu remonts, bēniņu un cauruļvadu siltumizolācija. Ietaupījums līdz 25% siltumenerģijas patēriņa
- B — siltumpatēriņa regulēšana un uzskaite dzīvokļos, gala sienu un pagraba siltināšana. A+B pasākumu ietaupījums 25—40% siltumenerģijas patēriņa
- C — visu sienu siltināšana, logu maiņa. A+B+C pasākumu ietaupījums 40—60% siltumenerģijas patēriņa
Pieprasījums augs
DnB NORD Bankas pārdošanas vadītājs Ilmārs Vamzis norāda, ka renovācija
faktiski kompensē būvniecības izmaksu pieaugumu, un "mūsu būvniekiem,
ņemot vērā ārzemju uzņēmumu ienākšanu, nopietni jāuzlūko šī niša kā
iespēja izdzīvot konkurences apstākļos". Viņš uzskata, ka interese par
renovāciju pieaugs, jo jauno mājokļu cenas ir pārāk augstas iedzīvotāju
maksātspējai.
Tam piekrīt SEB Unibankas uzņēmumu apkalpošanas pārvaldes vadītāja
Egita Kalēja, piebilstot, ka renovācijas izmaksas par vienu
kvadrātmetru lielāku daudzdzīvokļu namu iedzīvotājiem ir zemākas,
turklāt īpašnieki saprot, ka darbus var veikt pakāpeniski.
Hipotēku banka septembrī renovācijas kredītus izsniegs ar garāku
atmaksas termiņu — līdz 15 gadiem, informē mārketinga speciāliste Baiba
Ābelniece. Šogad bankā šo aizdevumu apjoms, salīdzinot ar 2006.gadu,
audzis par 86%, vidējā aizdevuma summa bija 30 000 latu.
Vajadzēja vairāk
"Renovāciju ar kredītu veicām pērn, un jūtam ekonomiju — pērn decembrī
siltumam tā bija 1667 lati," Mājoklim stāsta Inita Šokolaite, biedrības
Sintra, kas apsaimnieko namu Liepājā, Klaipēdas ielā 58/60, valdes
locekle. "Lai arī kredīta dēļ tagad maksājam uz pusi lielāku īres
maksu, inflācija aug ātrāk. Nožēlojam, ka neņēmām lielāku kredītu, lai
varētu izdarīt vairāk." Sintra paveikusi pamatlietas — nomainīts jumts,
ūdens, kanalizācijas un siltumtrašu caurules, ierīkots siltummezgls un
aizpildītas sienu šuves. Patlaban iedzīvotāji pakāpeniski maina
stāvvadus, vajadzētu siltināt sienas, uzskaita I.Šokolaite.