VK atklāj pārkāpumus namu apsaimniekošanā Rīgā

Turklāt pašvaldība nenodrošina precīzu apsaimniekojamo dzīvojamo māju uzskaiti.Neparedzot peļņas daļu īres maksā par pašvaldības īpašumā  esošo dzīvokļu lietošanu, tiek pārkāptas normatīvo aktu prasības, kas aizliedz pašvaldības mantu nodot citām personām bezatlīdzības lietošanā.Revīzijā  konstatēts, ka pašvaldība 2009.gadā ik mēnesi nesaņem īres maksas peļņas daļu Ls 17 840 apmērā par 4595 pašvaldības dzīvokļu izīrēšanu.Apsaimniekošanai izveidoto 15 kapitālsabiedrību valžu un padomju locekļu un atbildīgo darbinieku atlīdzībai 2008.gadā izlietoti par Ls 170 076 jeb 40% vairāk, kā būtu nepieciešams, ja katrā izpilddirekcijā apsaimniekošanu veiktu viena kapitālsabiedrība. VK iesaka izvērtēt dzīvojamo māju apsaimniekošanai izveidoto pašvaldības kapitālsabiedrību skaita optimizācijas iespējas.Lai arī  normatīvie akti paredz, ka dzīvokļu īpašniekiem ir tiesības iepazīties ar informāciju par dzīvojamo māju uzturēšanas un apsaimniekošanas plānotajiem un faktiskajiem izdevumiem, Rīgas pašvaldība šo iespēju nav nodrošinājusi.Maksa par dzīvojamo māju uzturēšanu un apsaimniekošanu nav noteikta atbilstoši normatīvo aktu prasībām. SIA „Zemgale” to noteikusi, nesagatavojot dzīvojamo māju izdevumu tāmes kalendāra gadam, savukārt SIA „Kurzemes namu apsaimniekotājs” un SIA „Valdemāra nami” izmantojusi izdevumu tāmes, kurām nav juridiska spēka un kuras līdz ar to nevar izmantot sabiedrības darbībā.SIA „Zemgale” veikusi uzkrājumu samazinājumu bez izdevumu apliecinošiem dokumentiem divām dzīvojamajām mājām - Ls 7284 apmērā. SIA „Valdemāra nami” veikusi remontdarbus septiņās dzīvojamās mājās Ls 48 991 apmērā bez dzīvojamo māju apsekošanas vai defektu aktu sagatavošanas, kas rada bažas par līdzekļu nepamatotu izlietošanu.Lai arī normatīvie akti paredz, ka pašvaldībai ir jānodrošina dzīvojamo māju pārvaldīšanas tiesību nodošana divu mēnešu laikā pēc pieteikuma par pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu, 2008. gadā tās nodotas trīs līdz sešu mēnešu laikā. Turklāt pretēji normatīvo aktu prasībām jaunajam dzīvojamās mājas pārvaldniekam pašvaldība nenodod mājas uzkrātos līdzekļus vai neizlietoto dzīvojamo māju apsaimniekošanas maksas daļu.